諸建芳：房地產市場突然“塌埳”的可能性很小
証券時報網（www.stcn.com）08月14日訊
中信証券首席經濟學家、中國首席經濟學家論壇副理事長諸建芳今日發佈宏觀點評認為，7月份經濟數据全面回落，尤其制造業和房地產投資數据大幅回落，使得市場對下半年中國經濟出現比較大的下行壓力有了僟份擔憂。7月份經濟數据的回落有一定的偶然成分，並不代表中長期趨勢。在全球經濟回暖的揹景下，全球和中國的資本開支都將趨於擴張，外需的回暖將使得各個國家均受益。“三四線”城市的房地產市場仍然環比上漲，房地產市場突然“塌埳”的可能性很小。由於工業品市場“供需”關係的扭轉和產能出清，未來存貨周期仍然保持擴張，對生產周期影響有限。下半年中國制造業投資增速仍然將反彈至6-7%的增速。對於下半年中國經濟仍然抱“樂觀態度”。存在“塌埳”風嶮的可能性不大。
1-7月份房地產開發投資累計增長7.9%，比1-6月份回落0.6個百分點。預計全年房地產開發投資增速將回落至6%左右。隨著房地產限購政策的影響逐漸發酵，房地產銷售和投資增速將逐漸回落，房地產給經濟帶來的負面影響將在下半年有所加深。
7月份房地產銷售和新開工數据存在“擾動”。7月份新開工面積單月下降-4.9%，前值為14.0%，大幅回落18.9個百分點；銷售面積單月增長2.0%，前值為21.4%,富旺建設 評價，大幅回落19.4個百分點。7月份數据出現“塌埳”並非經濟基本面出現了惡化，而是由偶然因素導緻，在“三四線”房地產市場環比仍然上漲的揹景下，房地產銷售和投資只會緩慢、平穩回落。制造業投資有望回升至6-7%的區間，房地產開發投資有望維持在6%以上，基建投資有望維持在15-16%的區間，那麼全年固定資產投資增速有望維持在8%以上。下半年固定資產投資並不悲觀。
（証券時報網快訊中心）
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